Jó idő van. Tervbe van vévé egy közös áprilisi kert takarítás.
A közgyűlésre témának felvetettem a kerékpár lerakó hely építésének megfontolását, illetve egy közösségi, ping-pong helyiség kialakítását.
2023 február
A ház még áll. A közös felületet nem volt időm kialakítani, így csak egy terv maradt egyenlőre.
Mostanában elég csendes a ház, szilveszterkor is csendes volt.
A napokban volt kiírva, hogy a kaputelefonok neveit frissítik, akinek ez kellett remélem élt a lehetőséggel.
Vízcsőtörés újra
Jöttünk a családdal hazafele bringákkal amikor láttuk a járda mellett létrejövő kis patakot hömölyögni. Már sejthető volt, hogy lehet otthon nem lesz víz. Ahogy az utca távolabbi pontja felé néztem láttam, hogy nem a házunkból folyik és a távolban megjelent a gondnok és a felesége is.
A feltételezés beigzolodott, hogy az utca végében megint csőtörés történt. Mondták, hogy a vegyünk vízet és szóljunk akinek tudunk, hogy tegye ugyanezt.
A hazérkezés után még 19:30-ig volt víz, aztán lezárták a vízet, elkezdődött a helyreállítás.
Éjfélre még nem voltak készen, de reggelre már minden a megszokott módon folyt tovább.
Közgyülés 2022.05.24
A szokásos, kötelező közgyűlés tegnap (2022.05.24-én 17 órakor) volt megtartva, most már szinte szokásosan a Remizben.
Nem voltam most felkészült ezért föleg hallgattam. A thz még fizeti a felvett hitelt másfél évig. A felújítás jelenleg ha jól értettem nincs napirenden. Megdrágultak a dolgok. Kicsit emeltünk a közösköltségen, hiszen már régen nem emeltünk. A kamera az van, működik, bár én nem látom ezt sehol dokumentálva.
Tervebe lett véve, hogy ki lesz alakítva egy hely ahol valamilyen formában minden tulajdonos számára elérhetők lesznek a társasház számára érdekes, fonots dokumentumok, projektek.
A Bubi megérkezett
A múlt héten tünt fel, hogy értelmetlennek tűnő bicikli lekötők jelentek meg a környéken, pontosabban a Bartók Béla úton a CBA mögötti részen és a Hamzsbégi villamos megálló mellett a Móricz felé halladó megálló melletti részen. Pár napja viszont kiderült mi célból vannak a bringalekötő helyek, nos Bubi állomások azok. És nem csak ez a két új állomás lett átadva, hanem a közvetlen környéken összesen 10 darab.
Nagyon jó hír, hiszen eddig a legközelebbi Bubi állomás a Kosztolányin volt. Mostantól gyorsan el lehett indulni kétkeréken.
https://bkk.hu/hirek/2022/05/uj-mol-bubi-allomasok-ujbudan.7613/
Tavaszi virágok színesítik az udvart
Udvarunk karban van tartva. Színesítik a mindennapokat.
Csőtörés a Csóka utcában
A mai napon délelött elment a víz. Délutánra kiderül, hogy a Remiz oldalán csőtörés történt. A Víművek kijött és első lépésként lezárták a vízet az utcában.
Délutánra megérkezetek a munkások is elkezdték a hiba elhárítását.
Telefonon azt információt adták, hogy az esti órákra várható a hiba elhártása, addig is a Bartók Béla úton található Nagykócsag játszótér melletti tűzcsapra szeretek csapot, onnan lehet vízet vételezni.
A hibát 21 órára elhárítótták.
BÚÉK 2022-re
Mindenkinek mindenből, mindennel kapcsolatban a lehetőség szerint a legjobbat kivánom.
Boldog Új Évet Kivánok!
Közgyűlés 2021.10.06-án
Szombaton kaptam meg a meghívót a közgyűlésre. Ha ki nem megy a fejemből elmegyek, délután lesz 17 órától.
A föbb napirendi pontok a beszámokok meghallgatása és elfogadásból áll. Emelett lesz még szó a kamerarendszerről.
A társasáház működése
Tegnap felkerestem személyesen és telefonon kettőt a három számvizsgáló tagból. Egyikőjük tájékoztatott arról, hogy ő „hivatalosan” még nem tag, mert azt a tájékoztatást kapta, hogy még kell egy megerősítő szavazás ahhoz, hogy tag legyen. A másik arról tájékoztatott, hogy ő tulajdonképpen nem csinál semmit, úgymond kényszerből lett tag. Mindeketten mondták, hogy emaileket kapnak a kifizetésekről, leginkább a szokásos, rezsi számlákról (víz, áram, szemétszállítás).
Egyikőjüknél érdeklődtem a Számvizsgáló bizottság elnökéről, de annak személyéről felvilágosítást adni nem tudott. Számvizsgáló bizottsági gyülésük nem volt, egymással nem kommunikálnak. Ebben a helyzetben nem látom biztosítottnak azt, hogy a feladatukat megfelelően végzik.
A felújítási folyamatokról, a ház pénzügyi helyzetéről is érdeklődem náluk, sajnos ezzel kapcsolatban se tudtak információval szolgálni.
Jelenleg a régóta tervezett kamerarendszer kiépítése folyik, az ehhez szükséges tulajdonosi többség (2/3) akaratát alátámasztó okiratot se találtam, de elképzelhető, hogy az nem szükséges, hiszen a közgyűlésen résztvevők az akaratukat kinyilvánították a második közgyűlésen.
25. §30 (1)31 A közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló, zárt rendszerű műszaki
megoldással kiépített elektronikus megfigyelő rendszer (a továbbiakban: kamerarendszer) létesítéséről és üzemeltetéséről a
közgyűlés az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többségével rendelkező tulajdonostársak igenlő szavazatával
dönthet. Ebben az esetben a szervezeti-működési szabályzatnak tartalmaznia kell a kamerarendszer üzemeltetéséhez szükséges – a
személyes adatok védelmére vonatkozó előírásokkal összhangban megállapított – adatkezelési szabályokat.
Másnap felkerestem a harmadik tagot, ő aláíró is. Kérdeztem őt is, arról, hogy a bizottság mit tesz, mikor beszélnek egymással, mire ő is csak megerősítette, hogy a közgyűlés óta még nem találkoztak.
Kiderült az is számomra a tag tagságával kapcsolatos kérdésvel kapcsolatban, hogy a „megerősítés” az lénygében az aláírási jogról szól és nem a tagságról. Úgy tünik talán a tag aki a megerősítést várja az félreértett valamit (aztán lehet én értettem félre azt amit ő mondott).
A rövid beszélgetésben voltak biztató gondolatok is. Ezek a következők voltak:
- még az idén elkészül a februárra tervezett teljes felújítás és nem kell újabb befizetéseket tenniük a tulajdonosoknak
- a tető felújítás éppen folyamatban van, az 5-ben kezdték el
- a felvett hitel nincs elköltve (gondolom ezért nem kell újabb befizetés)
- kértem tájékoztatást is számomra elküldeni elektronikus úton és azt válalta is.
- azt is mondta, hogy a számvizsgáló bizottság ezt követően össze is fog ülni
- a közgyűlés előreláthatólag a tudomása szerint a szeptemberi hónap kerül megtartásra (törvényileg október 15-ig kell azt megtartani)
Összeségében tehát várom a folytatást, remélhetőleg pozitiv változások elött állunk.
Frissítés 2021.09.03 péntek
A mai napig nem érkezett semmiféle email a feltett kérdéseimre. A héten többször gondoltam arra, hogy az aláírásokat végző taghoz átmegyek, de lebeszéltem magamat róla, viszont ma pont a függőfolyosón ment ezért megszólítottam, hogy hol van az email. Ő erre azt mondta, hogy más munkája van, a héten nem foglalkozott a kérdéssel, azaz igen, mert a jövő hét szerdán első alkalommal összejön a számvizsgáló bizottság.
Gondoltam, ha már vele beszéltem akkor megkeresem a másik már felkeresett tagot, aki szintén ezt a következő heti találkozót mondta, hogy majd azt követően tud tájékoztatni.
Nekem az volt az elképzelésem, hogy néhány számot hamarabb lehet megmondani mint egy hét, főleg, hogy ezeket a számokat ők vizsgálják.
A stílus amit tapasztaltam számomra olyan volt, mintha szivességet tennének azzal, hogy tájékoztatnak. Összeségében még örülnöm kell, hogy ilyen „gyorsan” reagálnak. Nos várom a következő hetet. Itt általában mintha mindig csak várni kéne és pontosan fizetni. DE MIT?